海南高端旅游房产未来升值无可估量

    据三亚市人民政府网报道：3月7日，在三亚市房地产协会和鸿洲集团联合举办的海南高端旅游地产发展论坛上，国内房地产界的专家学者和三亚房地产界的资深业内人士就当前建设国际旅游岛的背景下，海南房地产业的发展前景进行了深入的探讨。论坛嘉宾认为，海南在国家相关政策的支持下，必将走上一条快速、符合自身特色的发展轨道。作为国际旅游岛背景下的高端旅游房地产业，具有更高的平台和空间，其所具备的价值以及未来的升值空间无可估量。

    海南建设国际旅游岛上升为国家战略的消息发布两个月的时间已经过去，但其产生深远影响还在进一步扩大。在论坛上，中国管理科学学会副秘书长、北京理工大学房地产研究所所长、中国房地产经理人联盟监事会常务主席周毕文认为，国家经济发展要找经济增长点，改革开放有很多经济增长点，1988年海南建省就是一个特点，现在海南建设国际旅游岛可以和西部大开发、振兴东北、天津滨海新区建设、浦东新区建设共同看待，这是一个国家在整个经济布局中把海南作为一个很重要的棋子去考虑。另一方面，发展高端旅游实际上给海南经济发展指出了一个经济转型之路，国家提出产业要转型，现在走向服务经济，高端旅游就是服务经济的最具体的体现，这样的概念符合发展综合性高端旅游房地产项目。

    鸿洲集团行政总裁王志刚表示，海南建设国际旅游岛上升到国家战略层面，是他们在2002年进军海南的时候所没有想到的事情，中央决定把海南建设成国际旅游岛切合海南的实际。

    关于海南高端旅游房地产今后的发展方向如何？三亚市房地产业协会秘书长刘树国认为，海南有价值的资源不能随意浪费，今天每平方米卖3万元感觉贵了点，可是，明天可能还会涨，高端产品不能以普通房价为标准，另一方面就是产品的质量要好，住在像三亚时代海岸这样的小区没有说不舒服的，那是因为产品质量适合人们的需求，还有一个产品的服务一定要具备人性化高品质化的服务。

    另外，三亚高端地产一定当成品牌来做，高端地产不一定是品牌，但是品牌一定是高端产品。一定要打造高端品牌、维护高端品牌，发展高端品牌。高端品牌做好了，三亚国际旅游岛建设这个标志性的事情就做好了。刘树国说。

    发展高端房地产，对于开发商有何要求？三亚房地产营销策划有限公司董事长余爱华认为，在大力推广保障性住房的时候，如果旅游房地产走低端中端路线显然背道而驰。他认为，旅游房地产要走高端，运营商就要有一定的姿态和高度，所谓高起点规划高水平设计高质量建设高标准管理，这些都是高端旅游房地产应走的一个路线。另一方面，将来三亚这边的很多旅游房地产应该把一些相关科技方面的东西结合起来，比如说风能、太阳能的利用，积极推广绿色房地产建设等，就些都是高端房地产项目建设所需要的。

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